Liegenschaft in Porto Alegre – Brasilien!

Kaufpreis: 525000.00 €, 90000-000 Porto Alegre

Objektbeschreibung

Lage

Südzone Porto Alegre am Ende einer Sackgasse. Freie und nicht verbaubare Sicht auf den Lago Guaíba. Wenn man Richtung Süden auf den See schaut, liegt rechts eine Villa mit 1200 m² Wohnfläche, links grenzt das Grundstück (968 m²) an ein Naturschutzgebiet mit nativem Waldbestand. Nach Süden grenzt das Gelände an eine weitere Sackgasse. Dort ist eine etwa 7 m hohe Mauer zur Abstützung des Geländes errichtet. Nach Norden ist die Straße “Rua Prof. Antônio D’Ávila” welches auch die Adresse ist. Über die Straße geht es wieder ins Naturschutzgebiet. Über Google Earth können Sie über die Funktion “Street View” virtuell die Straße bis zur Einfahrt entlang fahren. Aus der Beschreibung können Sie erkennen, dass es sich um eine absolut ruhige Lage handelt. In den 12 Jahren, in denen der Eigentümer das Haus bewohnte hat, gab es auch nie Probleme mit Einbruch o.ä. Vom Haus geht es etwa 1km in Serpentinen bis zur Hauptstraße. Zum nächsten großen Supermarkt, Bank, Tankstelle ist man mit dem Auto etwa 5 Minuten unterwegs, zu Fuß sind es etwa 15 Minuten. Bis zum Stadtzentrum sind es 20 Minuten, bis zum internationalen Flughafen etwa 30 Minuten. Da diese Wohnsiedlung nur über zwei Zufahrten verfügt, wird der gesamte Bereich von einem privaten Sicherheitsunternehmen bewacht. Weiter in Richtung Süden erreicht man in 10 Minuten den “Strand Ipanema”, eine Strandpromenade am See, ideal für Spaziergänge, Kaffee oder Eis.
Der gesamte Untergrund des Geländes besteht aus Granitfelsen. Da das Haus wegen der Anpassung an die Hanglage auf Säulen gebaut wurde befinden sich darunter noch freie, begehbare Räume. Im oberen Teil über die gesamte Breite des Hauses (16m), 8m tief und einer lichten Höhe von etwa 4m. Diesen Bereich habe ich zur Lagerung des Kaminholz genutzt. Im unteren Bereich beträgt die Höhe etwa 2m. Hier wurden Gartengeräte usw. gelagert.

Objekt

Es handelt sich um ein freistehendes Haus, das für eine 5-köpfige Familie geplant und im Jahr 2000 gebaut wurde. Das Haus ist am Hang gebaut und steht komplett auf Säulen (d. h. kein direkter Bodenkontakt – Feuchte) Von der Garageneinfahrt gelangt man in die mittlere der drei Etagen. Dort befinden sich das Wohnzimmer mit offenem Kamin und die Küche, beide mit freiem und unverbaubarem Blick auf den See. Weiterhin befinden sich dort ein Büro, die Eingangshalle mit Treppe nach oben, die Garage mit reichlich Platz für 2 Fahrzeuge und direktem Durchgang zu Waschküche, Vorratsraum und Küche. Im oberen Stockwerk befindet sich das Elternschlafzimmer, ausgeführt als Suite mit Bad (Dusche und Whirlpool) und begehbarem Kleiderschrank. Zur Suite gehört eine kleine uneinsehbare Terrasse. Ebenso in dieser Etage liegt ein zweites Wohnzimmer mit Balkon und Kamin, drei Kinderzimmer und weitere zwei Bäder mit Dusche. Alle Bäder verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung und Warmwasser mit Solarunterstützung.
Im Untergeschoss befinden sich ein Partyraum mit Grill (Churrasqueira) und Terrasse mit Zugang zum Pool (4 x 8 m), ein Abstellraum, Bad mit Dusche und Toilette sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad.
Das Haus ist massiv aus gebranntem Backstein gebaut. Die Wohn- und Schlafzimmer verfügen über massiven Holzboden aus 2,5 cm Ipê. Die restlichen Räume sind hochwertig gefliest.

Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. MWST

Objektdaten

Kaufpreis:
525000.00 €
Grundstücksfl.:
968 m²
Zimmer:
6
Baujahr:
2000
Immobilienart:
Haus
Online-ID:
A952

Objektanschrift

90000-000 Porto Alegre
Brasilien